Новости

Садоводов просят отметить границы своих участков на карте,

а также оформить право на них

На сегодняшний момент в Государственном кадастре недвижимости имеются учтенные земельные участки, которые не имеют четко установленных границ. Например, сегодня законодатель позволяет узаконить право собственности за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства по так называемой «дачной амнистии», без сведений о точных границах координатах участка (т.е. без проведения кадастровых работ в связи с установлением или уточнением местоположения границ участков).

Однако «дорожной картой» Росреестра предусмотрено, что с 1 января 2018 года будет невозможно распоряжаться земельными участками, у которых нет четких границ. Даже если право оформлено, то провести государственную регистрацию перехода права - продать, подарить или провести иную сделку с таким участком будет невозможно. Более того, если земельные участки и расположенные на них объекты строительства учтены, но права на них не оформлены в установленном порядке, то такими объектами смогут распоряжаться органы публичной власти.

Для внесения в ГКН сведений о границах земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представления межевого плана в филиал Федеральной кадастровой палаты.

Таким образом, Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует владельцам личных подсобных, дачных и садовых хозяйств заранее побеспокоиться о документах, подтверждающих наличие прав на земельный участок и об установлении границ участка, в случае их отсутствия.

Чтобы уточить имеются ли сведения о земельном участке или о точных границах земельного участка в кадастре, следует воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» или сделать запрос в филиал Федеральной кадастровой палаты. Найти справочную информацию на сайте об интересующем объекте можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.

Внесенные в кадастр сведения о границах участков будут являться гарантией прав собственников, что позволит свести к минимуму возникновение земельных споров и позволит адекватно начислять налог на имущество.

12/12/2016

С 1 сентября в Башкирии сокращены сроки государственной

регистрации прав на недвижимость

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра и обеспечения благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности в Республике Башкортостан с 01.09.2016 на территории Республики Башкортостан сокращаются сроки государственной регистрации прав до 7-8 рабочих дней в зависимости от местонахождения объекта.

Также сокращаются сроки проведения государственной регистрации прав по заявлениям юридических лиц:

- на территории Республики Башкортостан (за исключением г. Уфа и Уфимского района) до 5 рабочих дней.

- на объекты недвижимости, расположенные на территории г. Уфа и Уфимского района Республики Башкортостан, до 7 рабочих дней по заявлениям, поданным в офис РГАУ МФЦ по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 50 лет СССР, 30/5.

В течение 2 рабочих дней будет осуществляться государственная регистрация прав по заявлениям и документам, необходимым для государственной регистрации прав, поданным в электронном виде посредством электронного сервиса официального сайта Росреестра (за исключением заявлений и документов, поданных на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, срок регистрации которых по заявлениям в электронном виде составит 4 рабочих дня).

Сохраняются сокращенные сроки государственной регистрации прав до 5 рабочих дней:

- для граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей или имеющих ребенка – инвалида при государственной регистрации прав на земельные участки, предоставляемые в соответствии с ч. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» для индивидуального жилищного строительства»;

- для участников Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и лиц, действующих от их имени по доверенности, и предъявлении копий документов, подтверждающих участие в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.

Также Управлением сокращены сроки предоставления копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме и справок о содержании правоустанавливающих документов:

- по запросам, поступившим через интернет – портал государственных услуг Росреестра и систему межведомственного электронного взаимодействия, до 2 рабочих дней;

- по запросам, принятым через РГАУ МФЦ, до 4 рабочих дней;

- по запросам, представленным участниками Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и лиц, действующих от их имени по доверенности, и предъявлении копий документов, подтверждающих участие в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, до 2 рабочих дня.

Также сокращены сроки постановки объектов недвижимости на кадастровый учет (по заявлениям, поступающим в электронном виде через портал Росреестра): земельных участков – до 3 рабочих дней, объектов капитального строительства – до 5 рабочих дней.

01/09/2016

С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

«До вступления в силу изменений в законодательство заявитель и так мог выбрать — получить ли при регистрации права собственности свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится. В целом же, нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире. Ведь далеко не каждый знает о том, что бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений. Зато любой человек может получить выписку о правах на интересуемый объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр. Данная выписка будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи, наличие каких-либо ограничений (аресты, запрещения и т.д.). Выписку из ЕГРП также можно получить в электронном виде через портал Росреестра, в таком случае она будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки. Срок выдачи выписки из ЕГРП, запрашиваемой в электронном виде, составит 2 рабочих дня, в то время как в бумажном виде срок ее выдачи - 5 рабочих дней» - прокомментировал новшество руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Игорь Шеляков.

12/07/2016