Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Уважаемые пользователи сайта!
 Приветствую Вас на официальном сайте
сельского поселения Кудашевский сельсовет
муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан.


     На нашем сайте Вы можете получить подробную информацию об истори и сельского поселения, о его сегодняшнем социально-экономическом положении. Пользователи сайта получат все необходимые сведения о работе местной Администрации, ее структуре и функциях. Поселение открыто для новых контактов, инвесторов, для всех кто намерен работать на благо развития нашей малой Родины, укрепления ее социально-экономического потенциала и роста благосостояния жителей. Надеюсь на плодотворное сотрудничество.


С уважением, Глава сельского поселения 

Габсалямов Азат Финаратович 

 

 

 

 

С 1 ЯНВАРЯ 2021 ОТМЕНЕНА ГОСПОШЛИНА

ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы?

Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, т.е., до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем, регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

«Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект.

Регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо!
Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в Личный кабинет правообладателя (на портале Росрестра) и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Кроме того, Росреестр осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого имущества в Федеральную налоговую службу.

Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей, то с 1 января 2021 года уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права отменена.

 

29/04/2021

 

 

 

 

С 23 марта комплексные кадастровые работы разрешат заказывать частным лицам

С 23 марта 2021 года инициировать комплексные кадастровые работы разрешат не только местным органам власти, но и частным субъектам (гражданам и организациям), которые имеют объекты недвижимости на соответствующей территории.

Таким образом, теперь садоводы, участники гаражных кооперативов или жители частного сектора смогут объединиться и не ждать решения местной администрации, а самостоятельно провести комплексные кадастровые работы в своем населенном пункте.

Такое нововведение позволит сделать значительно дешевле процедуру межевания земельных участков, а также поспособствует решению всех спорных моментов с соседями, исключив вероятность реестровых ошибок.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов, по оценкам Федеральной кадастровой палаты затраты на проведение кадастровых работ снизятся в разы. К примеру, если сегодня стоимость кадастровых работ в индивидуальном порядке на один земельный участок стоит от 7 до 10 тысяч рублей, то в рамках комплексных кадастровых работ она составит порядка 1200 рублей за один участок.

Данное нововведение будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Это позволит выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.

 

26/03/2021

 

 

 

 

Жители Башкирии теперь могут оформить право собственности на недвижимость в любом регионе России через офисы РГАУ МФЦ

Офисы МФЦ Республики Башкортостан начали осуществлять прием документов по услугам Росреестра по экстерриториальному принципу. Об этом сообщили в пресс-службе Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Соответствующее соглашение между Управлением и РГАУ МФЦ уже подписано.

«Ранее по экстерриториальному принципу зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект недвижимости, находящийся в другом регионе, можно было, подав заявление в один офис приема Филиала Кадастровой палаты Республики Башкортостан», — напомнили в ведомстве.

Комментируя порядок оказания услуги, в региональном Росреестре пояснили, что специалисты МФЦ при личном обращении гражданина будут принимать документы на бумажном носителе по расположенному в другом регионе объекту, переводить их в электронный вид и направлять по специальным сетям связи в Росреестр по месту нахождения объекта.

«Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости», — отметили в пресс-службе.

В ведомстве уточнили, что после проведения государственного кадастрового учета и госрегистрации прав необходимо получать документы в МФЦ по месту их подачи.

Использование экстерриториального приема существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг. Такая возможность реализована благодаря переходу Росреестра на работу в Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости, что является одним из шагов реализации программы цифровой трансформации Росреестра, рассчитанной на 2021-2023 годы.

Как отмечают специалисты Росреестра Башкирии, экстерриториальные сделки с недвижимостью для жителей республики не редкость и их востребованность набирает обороты. Так, если в 2020 году от жителей Башкортостана поступило более 4000 экстерриториальных заявлений по объектам, расположенным в других субъектах РФ, то за неполный январь 2021 года таких обращений поступило 538. Объекты недвижимости, с которыми жители Башкирии совершают сделки экстерриториально, расположены практически во всех регионах РФ от Калининградской области до Камчатского края, но особенно они предпочитают владеть недвижимостью в Оренбургской области, в Республике Татарстан, в Крыму, в Краснодарском крае, в городах Москва и Санкт-Петербург. Самые частые сделки: приобретение недвижимости по договорам участия в долевом строительстве и по договорам купли-продажи с использованием кредитных средств.

В свою очередь существенный рост по сравнению с 2019 годом показала экстерриториальная регистрация на объекты недвижимости, расположенные в Республике Башкортостан, по заявлениям, принятым от жителей иных субъектов РФ (+102%). Здесь значителен процент обращений за регистрацией от жителей: Оренбургской области, Челябинской области, Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Республики Татарстан (в основном, приобретаются земельные участки и квартиры).

 

12/02/2021